1994〜2004年築, 専有面積51.38㎡〜71.38㎡の平均販売価格
東京都
109.9万円/㎡
前年比+21.1%
江戸川区
64.3万円/㎡
前年比-2.6%
ライオンズマンション南小岩第2
東京都江戸川区南小岩八丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩7分
1999年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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7階 / 61.38㎡の場合
相場
4,281万円
69.7万円/㎡
2,810
3,791
4,771
5,752
AI査定結果
推定相場価格
4,281万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,791万円〜4,771万円
61.8万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション南小岩第2
4,680万円（76.2万円/㎡）/ 7階 / 61.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 4,680万円 | 76.2万円 | 7階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 3,580万円 | 62.4万円 | 8階 | 57.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/22 | 3,190万円 | 59.5万円 | 7階 | 53.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/12/28 | 2,750万円 | 51.3万円 | 4階 | 53.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/11/29 | 2,990万円 | 55.8万円 | 4階 | 53.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/10/23 | 4,480万円 | 55.9万円 | 8階 | 80.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/06/14 | 3,990万円 | 55.5万円 | 7階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 2,980万円 | 48.6万円 | 7階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | ライオンズマンション南小岩第2 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅7分 | 4,680万円 | 76.2万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅8分 | 4,280万円 | 61.9万円 | 69.14㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2021/12/03 | ナイスアーバン東小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 3,380万円 | 58.5万円 | 57.74㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/16 | セザール南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅5分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1999年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/17 | パロス南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅4分 | 4,299万円 | 79.4万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 朝日マンション南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,680万円 | 71.0万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/19 | コスモ南小岩 江戸川区南小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,780万円 | 62.9万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ライオンズプラザ小岩 江戸川区南小岩六丁目 | 小岩駅7分 | 3,980万円 | 72.2万円 | 55.15㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/29 | キャピタルプラザ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅9分 | 6,080万円 | 86.2万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/21 | 藤和シティホームズ東小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/04 | ラ・ベルティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,700万円 | 67.1万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/28 | パンテオン小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 6,980万円 | 92.8万円 | 75.22㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、江戸川区では2.6%下落しています。
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1981年築 / 6階建 / 52戸 / RC造